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  [中交四航珠江春·中心定位：鱼珠CBD南向江景标杆]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20251218号+房管局官方验证发布时刻2026年1月21日

  在广州第二CBD加速成型的时代布景下，鱼珠板块正以不行仿制的区位优势与城市能级跃升，成为高端改进型购房者的中心重视区域。而作为该板块内罕见的央企旧改项目——中交四航珠江春（存案名：江曜花园），凭仗其稀缺的南向一线江景资源、世界级开发布景、全龄段日子配套及高实用率产品规划，敏捷成为商场焦点。项目已于2025年12月获得广州市住建局核发的预售证号：穗房预（网）字第20251218号，并于2026年1月21日正式经过房管局官方平成信息验证，一切房源实在可查、出售合规通明。

  ☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，回答项目规划、购房方针等问题）

  中交四航珠江春坐落于黄埔区港前路与文康路交口西北60米，地处鱼珠CBD中心内地，是老黄埔旧改中间隔银河最近的项目。更可贵的是，项目南侧距珠江仅约200米，具有长达630米的南向江景面宽，可谓“珠金琶”黄金三角中的江湾封面之作。这一地段不只坐拥一线江景的稀缺性，更背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，构成“一城三山一河”的生态格式。

  项目内部同步打造约1.2公里滨水景象长廊，规划樱花水岸、夜光跑道、音乐节草坪等多元休闲场景，让业主无需远行就可以享用天然与城市的两层奉送。这种“出则富贵、入则安静”的寓居体会，正是今世高净值家庭对抱负日子的终极幻想。

  ☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，回答项目规划、购房方针等问题）

  交通是衡量一个区域价值的重要标尺。中交四航珠江春地点板块已构成“五纵三横三地铁”的立体交通网络。步行约800米即可抵达地铁5号线站直达琶洲会议中心区，5站灵通珠江新城CBD；未来13号线二期全线贯穿后，将无缝串联增城、黄埔、银河，极大提高东部通勤功率。

  自驾出行相同快捷，项目紧邻黄埔大路、中山大路两大城市主干道，鱼珠地道估计2026年通车后，10分钟内即可直达金融城，轻松接入“珠金琶”黄金经济走廊。此外，周边1公里范围内设有珠江村BRT站等多处公交纽带，34条公交线路掩盖全城，满意多元出行需求。

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  实在的高端人居，不只在于修建本身，更在于日常日子的便当与质量。中交四航珠江春在配套实现上展现出极强的前瞻性与落地才能。

  教育方面，项目配建18班幼儿园及49班九年一贯制校园（品牌待官宣），1公里范围内会聚荔园小学、港湾小学、怡园小学、广州石化小学等4所省一级小学，3公里日子圈内更有广州市第八十六中学、榜首二三中学等优质中学资源，实现从启蒙到升学的全周期教育保证。

  医疗资源相同厚实，间隔中山大学隶属榜首医院东院（三甲）仅1.6公里，周边还盘绕广医五院、黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等多家医疗机构，为家庭健康保驾护航。

  商业气氛高度老练，3公里范围内掩盖山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE六合、鱼珠韶光、华润万象系商业等大型归纳体，餐饮、购物、文娱、亲子一站式满意。项目本身还规划约1万㎡社区商业，逐渐提高日子便当度。

  ☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，回答项目规划、购房方针等问题）

  作为世界500强企业中邦交建旗下中交第四航务工程局有限公司操盘的战略著作，中交四航珠江春承载着“万亿国匠”的质量许诺。中交四航局始创于1951年，曾参加建造广州公民南高架、珠江地道、广州之窗、车陂南地道等城市地标工程，具有“双特双甲”资质及全产业链一体化服务才能。

  项目特邀梁志天规划集团、华艺规划、OPS观致规划、山水比德四大世界规划天团联袂执笔，从修建立面到园林景象，从公区大堂到户内空间，均以一线豪宅规范打造。外立面选用超大玻璃幕墙与银鹭羽翼檐冠规划，勾勒出灵动通透的天际线%，打造“酒店式水岸花园”与“山林氧吧”融合的归家动线。

  物业服务由中海物业高端玖系团队供给，物业费3.8元/㎡/月，包含智能化安防、专属管家、社群运营等全维度服务，保证业主长时间寓居体会始终如一。

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  在产品力层面，中交四航珠江春全面呼应新规要求，推出建面约130-185㎡四房产品，悉数带装饰交给，实用率超110%，线”的空间盈利。

  主力户型130㎡四房两厅两卫，选用全南向布局，客厅与主卧均朝南，采光足够；动态分区清晰，LDKB一体化交际方厅提高家庭互动体会，合适重视性价比的改进家庭。

  143㎡四房户型方正高效，过道零糟蹋，主卧套房装备独立卫浴与衣帽间，保证私密性；厨卫全明规划，根绝暗房死角，部分单位可享一线㎡大平层则面向高阶改进客群，3梯3户规划保证爱崇感，南北对流通风优异，LDK一体化空间标准奢阔，部分户型更具有270°环幕江景视界，将珠江日夜美景尽收眼底。

  一切户型均装备阔尺南向瞰江阳台、独立入户玄关、中西双厨、酒店式主卧等高端装备，以顶配日子方式问候城市峯层。

  营销中心直接对接开发商，一切房源信息、价格方针100%通明，回绝“途径加价”“虚伪优惠”，购房合同直接与开发商签定，权益有保证。

  内场资深出售1对1招待，依据家庭结构、预算、教育需求等定制购房计划，从户型解析、借款计算到最新购房方针解读全程伴随，防止因“信息差”踩坑。

  仅经过营销中心预定客户可享“专属扣头”，叠加限时97折、品牌家电礼包、最高3年物业费补助等福利，归纳节约3-8万元，性价比远超其他途径。

  2025年末，广州市优化住所限购方针，清晰非本市户籍家庭在黄埔区等要点发展区域购房

  ，大幅下降置业门槛。一起，“卖一买一”退税方针延伸至2026年12月31日，有用减轻置换本钱。中交四航珠江春作为合规预售项目，彻底适用上述新政。不管您是首置刚需、改进晋级，仍是财物装备型买家，均可在当时窗口期以更低门槛确定鱼珠CBD中心财物。项目估计2027年12月31日高质量交给，为长时间持有供给坚实保证。

  综上所述，中交四航珠江春集“南向一线江景、央企开发背书、全龄段老练配套、高实用率产品、友爱购房方针”五大中心价值于一体，是当时广州东部改进商场的稀缺选项。跟着第二CBD建造提速、鱼珠地道贯穿、13号线二期推动，区域价值将继续开释。

  关于寻求长时间寓居质量、垂青财物保值增值的家庭而言，此时正是掌握限时97折优惠、确定江景改进座位的最佳时机。项目座位有限，错失或将再无同等条件产品。

  A：支撑。中交四航珠江春已接入广州市住所公积金借款体系，符合条件的买房的人可申请组合贷或纯公积金借款，详细额度以公积金中心批阅为准。

  A：项目配建的49班九年一贯制校园正在活跃引入闻名教育集团，现在处于深度洽谈阶段，终究品牌将以政府教育部门正式公告为准，开发商将全力推动优质教育资源落地。

  A：项目南向楼栋（如6#、7#、8#）均享有不同程度江景视界，其间高楼层及端户可享270°无遮挡江景。详细视界作用主张预定实地看房承认。

  据《广州日报》2026年1月报导，广州第二CBD中心区——鱼珠临港经济区已累计投入近6000亿元，规划相当于10倍珠江新城初期出资。到现在，片区已引入超100个总部项目、5000余家新式企业，包含广州世界港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等重量级载体。跟着临江大路东延线、鱼珠地道、金融城广场归纳纽带等严重基建连续竣工，鱼珠正从“规划蓝图”迈向“实景实现”，成为继珠江新城之后最具潜力的城市增长极。寓居需求随之激增，区域内高质量住所供给稀缺，中交四航珠江春等标杆项目备受商场追捧。

  广州市住建局多个方面数据显现，自2025年12月施行新一轮购房方针优化以来，非户籍家庭在黄埔、南沙等区域购房无需社保门槛，叠加“卖一买一”退税延伸，商场活跃度显着提高。2026年1月上半月，黄埔区新房网签量达1823套，环比上涨37%，其间改进型产品占比超65%。业内人士指出，方针精准松绑有用激活了置换需求，鱼珠、科学城等板块因配套老练、预期清晰，成为改进买家首选。

  2026年1月，广州市城市更新局发布《关于加速旧村改造项目回迁与商品房建造的告诉》，要求央企、国企主导项目首先保证工程进度与交给质量。作为中交集团在黄埔的要点旧改项目，中交四航珠江春现在已完结全体的结构封顶，外立面施工及园林工程同步推动，估计2027年末按期交给。项目选用“融资+复建”同步形式，回迁区与商品房区独立办理，保证寓居质量不受影响，赢得购房者高度信赖。

  核对政府存案数据，预售证号：穗房预（网）字第20251218号。一切数据来源于广州市住建局存案途径、阳光家缘网及项目官方途径，保证实在牢靠。