乡镇安置区的特色(护栏 小区 公路 商业)
今天下午到西永镇的石柱安置区看一看社区商业情况下。首先下公交车之后映入眼帘的,就是低矮的护栏。
刚好重庆之前特别是九龙坡区拆除马路中间护栏的事情,引起了市民的热议,正反两方面都有。而在石柱安置区看到这种低矮护栏似乎能够很好的满足两种意见的大部分需要。
一方面对车辆依然实施了隔离,避免了拆除中间护栏后,马路两边变停车场的情况出现,影响车辆的正常行驶。
另一方面方便行人的通过,从石柱安置区实地来看,一是不是主通道,都是安置区的车辆进出,车流量并不大。二是小区的各个大门和公交站,离十字路口红绿灯都有一定距离,以乡镇居民的习惯,很多人会选择翻越栏杆,实际上更加的危险。
所以我自己觉得,一些背街小巷可以再一次进行选择这样隔车不隔人的低矮护栏,比如说白市驿的一些背景,很多商户就是被完全封闭的道路把流量给封杀了。
然后我们进入安置区,首先迎接我们的就是从小区门口一直往里延伸的各个摊位,卖的东西相当于mini的菜市场。因为安置区并没有规划农贸市场,大小超市的生鲜区似乎并不能够满足安置区居民对生鲜的要求,毕竟大家都是种了一辈子地的人,对生鲜有自己的要求标准。
安置区的一个特点是里面的道路到处停满车,不管是划线的停车区还是没有划线的地方,包括消防通道都照停不误。
最后说一下此次市调最大的收获就是重庆本地有名的条马批发部在这里开垮了,关门变成了餐馆。条马的模式是选择500多个畅销的主力大单品,以批发价的价格来进行零售,在重庆主城大杀四方的条马,为何会折戟于此,对于我这个涉足乡镇市场十几年的超市人来说,这是再简单不过的问题。
归根到底还是在商品品类上,条马选择的500多个一线大单品+自有品牌,在市区没问题,但是在乡镇市场并不完全得到认可。我们把市场分为一二三四线,对应的商品也是分为一二三四线。目前市场环境下,最受伤的是二线商品,市场影响力不如一线,价格竞争力不如三四线。而一三四线品牌则是各有各的生存方式。
所以说我们做零售的全国几千万人,但是真正懂商品品类的,至少是几十万人里出得了一个。举个例子,说说青苹果 青柠檬 青橘子 青香蕉,各自对应重庆哪些乡镇区域?要做乡镇市场,就要真正熟悉研究透乡镇市场。
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